Willkommen in Ihrer neuen Traumpraxis in Alt Perlach!

Willkommen in Ihrer
neuen Traumpraxis
in Alt Perlach!

Altperlach, 81737 München

Preis auf Anfrage

 

115 m²

Typ: Gewerbe

Etage: EG

Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis: Auf Anfrage 

Preis/m²: Auf Anfrage 

Garage/Stellplatz Kaufpreis: 32.000 €

Provision für Käufer: Nein

Baujahr: 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gewerbefläche für Ihre Arzt-, Zahnarzt- oder Physio- Praxis im Herzen von Alt Perlach. In einem beeindruckenden Neubau, harmonisch an ein denkmalgeschütztes Gebäude angegliedert, erwartet Sie nicht nur zeitgemäßer Komfort, sondern auch ein einzigartiges historisches Flair.

Historischer Charme trifft moderne Funktionalität:
Das neue Gebäude besticht durch seine historische Optik und beeindruckende Raumhöhe. Ein Ambiente, das nicht nur Ihre Patienten beeindrucken wird, sondern auch eine inspirierende Arbeitsatmosphäre für Sie schafft.

Lichtdurchflutete Räume:
Genießen Sie die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch natürlichen Tageslichteinfall bieten. Das schafft eine positive Umgebung für Patienten und Mitarbeiter.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Ihre Patienten, sondern auch eine reibungslose Erreichbarkeit für Sie und Ihr Team. Der Standort in Alt Perlach wird so zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Ihren Praxiserfolg.

Prominente Position für schnellen Bekanntheitsgrad:
Profitieren Sie von der herausragenden Lage und werden Sie Teil eines aufstrebenden Stadtteils. Die prominente Position garantiert einen schnell wachsenden Bekanntheitsgrad für Ihre Praxis, was sich positiv auf Ihren Erfolg auswirken wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer modernen, geschichtsträchtigen Umgebung niederzulassen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur medizinische Exzellenz repräsentiert, sondern auch einladend und inspirierend für Patienten und Teammitglieder ist.

Erobern Sie Ihre Zukunft in Alt Perlach – sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gewerbefläche für Ihre Praxis!

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits Anfang 2024 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!

Ausstattung

Grundausstattung und Aufteilung nach Absprache.
Die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei.

Die Visualisierungen beinhalten Sonderausstattungen oder Mobiliar aus Sicht des Illustrator, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich! Kurze Wege zum Stadtzentrum und gleichzeitig mit dem Fahrrad aufs Land.

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt (sowohl BIO als auch Discounter) ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das ”Tor zum Süden” genannt. Diverse Buslinien (Haltestelle ca. 100 Meter entfernt), U-Bahn (Haltestelle Neuperlach ca. 1,5 km entfernt) und S-Bahn (Haltestelle Perlach ca. 1 km entfernt) sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!